Borgo degli Ulivi Villa Belvedere

Descrizione

Il progetto riguarda la realizzazione di una villa monofamiliare situata a San Lorenzo della Costa, in una posizione riservata al di sotto della Via Aurelia. L’intervento nasce dalla demolizione di alcuni volumi incongrui e mira a valorizzare il lotto attraverso un’architettura moderna perfettamente integrata nel paesaggio.

La villa è stata concepita fin dall’inizio con l’obiettivo di ridurre al minimo l’impatto visivo: materiali naturali, come la pietra e il metallo corten, insieme a una copertura verde e ad ampie superfici vetrate, permettono all’edificio di dialogare armoniosamente con la vegetazione circostante.

Durante la fase esecutiva si è reso necessario rivedere il progetto originario a seguito di verifiche sulle distanze stradali richieste da ANAS. Per garantire la piena conformità normativa, l’edificio è stato traslato in avanti di circa 7 metri. Questa modifica ha portato a una riflessione approfondita sulla nuova posizione e sulla migliore configurazione volumetrica per mantenere intatta l’armonia con il territorio.

La morfologia del terreno, caratterizzata da terrazzamenti che digradano sia perpendicolarmente sia parallelamente ai muri di fascia, non consentiva più un inserimento ottimale del fabbricato su un unico livello. Per questo motivo la villa è stata ripensata su due piani, riducendo il fronte principale da 25 a 14 metri.

Questa soluzione permette di integrare completamente il piano terra all’interno del profilo naturale del terreno, mentre il piano superiore — più leggero e sviluppato in soli 10 metri lineari — mantiene un impatto paesaggistico molto contenuto.

Il nuovo progetto conserva lo stile e i materiali che caratterizzavano la versione originaria: pietra, legno, corten e vetro, impiegati per garantire continuità cromatica e materica con l’ambiente. Inoltre, grazie allo sviluppo su due livelli, l’ingombro a terra si riduce da 133 a 87 m², con un significativo contenimento del consumo di suolo.

Distribuzione degli spazi

• Piano seminterrato – Zona notte
• Completamente rivestito in pietra per mimetizzarsi con il muro di fascia esistente. Le aperture sono realizzate con serramenti e cornici in metallo effetto corten. Ai piedi delle porzioni cieche sono previste aiuole per piante rampicanti, pensate per arricchire ulteriormente l’inserimento nel paesaggio. Il fronte sarà completato da un piccolo marciapiede in legno.
• Piano terra – Zona giorno
• Ampie vetrate rendono gli interni luminosi e riflettono la vegetazione circostante, contribuendo alla leggerezza visiva dell’edificio. Le superfici opache saranno rivestite in pietra e metallo effetto corten, materiale scelto anche per profili e cornici dei serramenti. La copertura ospiterà un tetto verde con substrato vegetale di circa 30 cm, rafforzando ulteriormente la sostenibilità dell’intervento.
• Il parapetto antistante sarà realizzato in cristallo, per garantire la massima trasparenza e mantenere il rapporto diretto con il paesaggio.